Có một số lưu ý khi thi công nhà lắp ghép bao gồm: Tuổi thọ công trình, yêu cầu không gian thi công, trình độ thợ và khả năng chống chịu thiên tai.
Tuổi thọ công trình không bằng nhà bê tông cốt thép
Cấu tạo chủ yếu bằng khung thép và vật liệu nhẹ khiến nhà lắp ghép kém ổn định hơn khi chịu tác động của thiên tai như bão lớn hay động đất mạnh. Liên kết giữa các bộ phận cũng có thể bị lung lay, thậm chí văng ra nếu chịu lực quá lớn.
Tại những vùng thường xuyên có thiên tai như miền Trung Việt Nam hay vùng động đất ở Nhật Bản, tỷ lệ sử dụng nhà lắp ghép thường thấp hơn hẳn so với các khu vực khác. Người dân vẫn ưu tiên lựa chọn nhà bê tông kiên cố để đảm bảo an toàn.
Nhà lắp ghép vẫn có thể chịu được động đất cấp 6 và bão với sức gió cấp 12. Có nhiều giải pháp để khắc phục như sử dụng vật liệu dày dặn, chống ăn mòn, tăng cường liên kết.
Một số đề xuất làm tăng độ bền nhà lắp ghép là sử dụng khung thép đạt tiêu chuẩn chống ăn mòn TCVN 12251:2020 dày khoảng 100x100mm, tấm panel nhập khẩu dày 50 – 100mm chống gỉ, kính chịu nhiệt,…
Đòi hỏi không gian rộng để thi công lắp đặt
Quá trình lắp ghép nhà đòi hỏi phải có không gian rộng để máy móc lắp ráp vận hành. Chẳng hạn, để lắp ghép nhà 2 tầng diện tích 100m2, cần có mặt bằng rộng khoảng 200m². Trong khi đó, thi công truyền thống chỉ cần 100-150m². Vì vậy, nhà lắp ghép thường khó áp dụng tại những khu đất chật hẹp, đông dân cư.
Yêu cầu thợ có trình độ chuyên môn cao
Mặc dù quá trình lắp ghép đơn giản hơn xây truyền thống, nhưng lại đòi hỏi thợ phải có chuyên môn và kinh nghiệm nhất định. Họ cần nắm vững các bước lắp ghép, kỹ thuật liên kết và điều chỉnh các bộ phận sao cho khớp và chính xác.
Nếu thợ không đủ trình độ, rất dễ xảy ra sai sót như lắp sai vị trí, để khe hở giữa các khớp nối, gây ảnh hưởng đến chất lượng và thẩm mỹ công trình nhà lắp ghép.
